CASE 01
不同场景，需要不同的门店模型
01 / TRANSPORT HUB
郑州东站店
郑州市郑东新区普惠路77号
绿地之窗尚峰座6层601号
郑州东站周边拥有较强的商务流动和临时会面需求。 这类位置的共享茶室并不只服务喝茶， 还需要同时承接商务洽谈、临时办公和小型会议。
已公开经营数据
25㎡会议室
会议容量
约15人
历史月营收
约8000—10000元
典型场景
会议 / 会客 / 临时办公
这里展示的是具体房间的历史经营表现，
不代表其他城市、其他门店可以获得相同收入。
真正应该参考的是：
特定位置能否找到与房型匹配的真实使用需求。
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02 / HOTEL
郑州东站福朋店
郑州市郑东新区东风南路西
地质大厦B座1层
该门店位于郑州东站福朋喜来登酒店一楼， 与好想你同层。 这类项目的价值在于： 共享茶室并不一定只适合独立临街商铺， 也可以进入酒店等已有商业空间。
项目类型
酒店场景共享茶空间
主要需求
商务会客 / 临时洽谈
位置特点
郑州东站商务区
案例意义
验证存量空间合作模型
酒店项目是否适合共享茶室，
不能只看酒店本身有没有客流，
还需要判断公共空间、住店客群、
周边商务需求以及独立使用场景是否成立。
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03 / BUSINESS DISTRICT
国贸360店
郑州市金水区花园路
郑州国贸360 A座28层
核心商圈里的共享茶室， 和社区型门店的经营逻辑并不完全一样。 国贸360店所在区域同时存在商业、办公和城市会面需求， 因此空间需要兼顾喝茶、朋友见面以及商务会客。
位置类型
核心商圈写字楼
使用场景
喝茶 / 会客 / 小聚
经营重点
私密空间与预约效率
案例价值
商圈型门店参考
商圈流量并不等于共享茶室的有效流量。
真正需要判断的是，
周边是否存在愿意为独立空间和使用时间付费的人群。
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04 / OFFICE BUILDING
金成国际广场店
郑州市东风路18号
金成国际广场6号楼西单元15楼1502
金成国际广场店位于写字楼内， 楼内约九成空间为办公室， 整体环境相对安静， 电梯通行便利。
物业环境
写字楼为主
环境特点
安静、不杂乱
适合场景
谈事 / 办公 / 朋友小聚
案例价值
办公楼门店模型参考
共享茶室不一定需要极强的传统商业人流。
对于商务型门店，
环境是否安静、到店是否方便、
是否存在持续的会客需求，
有时比传统意义上的“大人流”更重要。
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WHAT WE LEARNED
这些案例真正值得复制的，不是装修。
先判断需求，再确定面积
不是先租一个大空间再想怎么填房间，
而是先判断周边真实的喝茶、会客和会议需求。
房型组合比房间数量更重要
小溪哩历史经营中，
2—3人间订单占比约40%，
不同位置仍需要重新判断。
自动化必须服务经营
预约、门禁、通电只是基础，
还需要继续连接茶品、商品、会员、
库存和经营数据。
IMPORTANT
关于案例数据
本页面只使用目前可以确认的真实项目事实和公开经营数据。
不同城市、租金、物业、投入、定价和运营能力差异很大，
任何单店历史数据都不构成对其他项目收益或回本周期的承诺。
对于尚未确认的数据，小溪哩不会为了展示案例而补造数字。
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